10+ mẫu nhà 2 tầng đẹp, tiện nghi mà bạn nên tham khảo

Các mẫu nhà 2 tầng đẹp có thiết kế khang trang và tiện nghi đang là lựa chọn hàng đầu của nhiều gia chủ hiện nay. Bạn đang có ý định xây nhà 2 tầng nhưng vẫn còn băn khoăn trong khi tìm hiểu mẫu thiết kế phù hợp, đừng bỏ qua những chia sẻ chi tiết dưới đây của Nghệ Decor. 

Nhà 2 tầng là gì?

Nhà 2 tầng bao gồm 1 tầng trệt và 1 tầng lầu phía trên, trong một vài trường hợp sẽ được xây thêm một 1 gác lửng ở trên cùng. Tổng diện tích tối thiểu nhà 2 tầng phải được xây dựng trên mặt bằng có chiều rộng 10m x chiều rộng 3.5 – 4m. 

Một nhà 2 tầng sẽ có 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 2 nhà vệ sinh và 2 – 3 phòng ngủ, tùy thuộc vào mẫu thiết kế và sở thích của từng gia chủ. 

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng đẹp và được ưa chuộng hiện nay 

Bản chất của mẫu thiết kế nhà 2 tầng đẹp chính là sự kết hợp giữa các hình khối lại với nhau. Ưu điểm của mẫu nhà này đó là đơn giản, gọn gàng và không đi kèm quá nhiều thiết kế, họa tiết cầu kỳ. 

Hiện nay, mẫu thiết kế nhà 2 tầng sẽ sử dụng các hình dáng như hình vuông, hình chữ nhật… Nhờ vào trình độ và chuyên môn của kiến trúc sư mà gia chủ sẽ sở hữu một không gian nhà ở tiện nghi, đầy đủ công năng và thỏa mãn tính thẩm mỹ. 

Ưu – Nhược điểm mẫu nhà 2 tầng đẹp 

Để có thể giải đáp nhiều thắc mắc của mọi người trước khi quyết định xây nhà 2 tầng, hãy tham khảo các ưu và nhược điểm chi tiết dưới đây. 

Ưu điểm của nhà 2 tầng

Nhà 2 tầng mang đến cảm giác riêng tư và tiện nghi cho các thành viên trong gia đình. So với nhà 1 tầng, kiểu nhà 2 tầng giúp bạn thoải mái phân chia thành nhiều không gian chức năng khác nhau thỏa thích. 

Bên cạnh đó, diện tích nhà 2 tầng vừa đủ, không quá lớn hoặc quá nhỏ tạo nên không gian ấm cúng giúp gắn kết các thành viên trong gia đình lại với nhau. Đặc biệt, mẫu nhà 2 tầng đẹp có thiết kế khá đơn giản và dễ dàng kết hợp được với nhiều kiểu thiết kế khác nhau mà không mang đến sự rườm rà. 

Nhược điểm nhà 2 tầng 

Về mặt chi phí, trong cùng một kích thước thì nhà 2 tầng có chi phí xây dựng cao hơn 50% so với nhà 1 tầng. Đối với quá trình thiết kế và xây dựng thì việc thi công và thời gian thực hiện sẽ kéo dài hơn so với các căn nhà truyền thống 1 tầng.

Các mẫu bản vẽ nhà 2 tầng đẹp nhất 2022 

Tham khảo các mẫu bản vẽ nhà 2 tầng đẹp nhất 2022 sẽ giúp bạn lựa chọn được mẫu nhà ưng ý nhất. 

Bản vẽ nhà 2 tầng 4 x 18m 

Tầng 1 có thiết kế khoa học, phòng ngủ chính được bố trí ngay gần sân sau giúp không gian luôn thoáng đãng, tươi mới. Phòng bếp và phòng bếp được tiếp nối lần lượt, một phòng kho nhỏ tại cầu thang giúp bạn thoải mái chứa đồ đạc khi không sử dụng. 

Tầng 2, phòng thờ hướng ra ban công, ngoài ra tầng này còn có 1 phòng sinh hoạt chung, 2 phòng ngủ và 1 phòng vệ sinh khép kín.

Bản vẽ mẫu nhà 2 tầng 4x16m

Mẫu nhà 2 tầng đẹp này thích hợp với gia đình dưới 4 thành viên. Tầng 1 được thiết kế không gian sinh hoạt chung như phòng khách, phòng bếp, phòng vệ sinh. Tầng 2 bao gồm không gian sinh hoạt, phòng ngủ của bố mẹ và con cái.

Chi phí xây nhà 2 tầng hợp lý nhất 

Thực tế, chi phí xây nhà 2 tầng sẽ tùy thuộc vào diện tích, vị trí xây dựng, vật liệu, đơn vị thi công và thời điểm thi công… Bên cạnh các tiêu chí phụ thì chi phí xây dựng nhà 2 tầng còn phụ thuộc vào các vấn đề sau. 

• Diện tích móng (= 1/2 tổng): 50m2
• Diện tích tầng 1 (= tổng): 100m2
• Diện tích tầng 2 (= tổng): 100m2
• Mái nhà: Phụ thuộc vào việc xây dựng mái tôn hay mái ngói, ở đây sẽ tính ví dụ là 50m2. 

Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng cụ thể:

• Đơn giá xây dựng trọn gói (thầu từ A-Z): 4.000.000 đến 5.000.000 (VNĐ/m2)
• Đơn giá xây dựng phần thô: 3.000.000 đến 3.500.000 (VNĐ/m2)
• Chi phí nhân công không tính vật tư: 800.000 – 1.000.000 VNĐ/m2
• Chi phí nhân công bao trọn gói vật tư: 4.000.000 – 4.500.000 VNĐ/m2 

Lưu ý: Mức chi phí này thay đổi tùy thuộc vào từng thời điểm giá vật tư, sử dụng vật tư cao cấp hay thông thường. 

Trình tự các bước xây dựng mẫu nhà 2 tầng đẹp

Việc xây dựng mẫu nhà 2 tầng đẹp không hề đơn giản khi phải trải qua trình tự các bước cơ bản dưới đây.

Công đoạn chuẩn bị mặt bằng

Nền tảng quan trọng nhất để thi công xây nhà 2 tầng đó chính là bản vẽ thiết kế. Trong bản vẽ sẽ thể hiện đầy đủ các phần kiến trúc, kết cấu và mặt tiền xây dựng. 

Để có thể sở hữu được ngôi nhà bền đẹp, vững chắc theo thời gian thì bạn cần tìm kiếm một kiến trúc sư giàu kinh nghiệm để có thể biến những ý tưởng của gia đình thành hiện thực. Bên cạnh đó, bản vẽ do kiến trúc sư đảm nhận còn giúp quá trình thi công diễn ra thuận tiện, nhanh chóng và giảm thiểu các tình trạng sai sót ngoài ý muốn. 

Sau khi đã có bản vẽ trong tay, bạn sẽ tiếp tục với công đoạn chuẩn bị mặt bằng. Nếu mặt bằng của bạn trống thì việc chuẩn bị mặt bằng sẽ rất đơn giản. Tuy nhiên, hiện trạng mặt bằng đang có công trình sẵn thì cần phải tiến hành tháo dỡ.

Để tránh các phiền phức và vi phạm luật nhà đất, trước khi tiến hành tháo dỡ, bạn phải lên phương án rõ ràng, chuẩn bị các giấy tờ cần thiết và tiến hành che chắn cẩn thận trước khi bắt tay vào thực hiện. Sau đó, chuẩn bị láng trại che chắn và tập kết vật liệu để bắt đầu xây dựng công trình nhà ở. 

Công đoạn xây thô 

Thi công phần thô đóng vai trò quan trọng trong việc tác động trực tiếp đến chất lượng công trình. Nhiệm vụ của kiến trúc sư đó chính là giám sát thi công công trình có được xây dựng đúng kế hoạch trong bản vẽ hay không. Mỗi giai đoạn đều tuân theo quy trình, cụ thể như sau:

• Đào móng, xử lý nền, thi công cốp-pha, cốt thép, đổ móng bê tông. 
• Xây công trình ngầm như bể tự hoại, hố ga bằng gạch.
• Thi công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông cầu thang, đà giằng, đà kiềng… theo bản thiết kế. 
• Thi công mái dựa trên bản thiết kế. 
• Tiến hành xây gạch và tô trát tường, bậc tam cấp, bậc thang…
• Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường.
• Lắp đặt hệ thống dây điện, dây Internet, cáp truyền hình âm tường.
• Thi công chống thấm sê nô, sân thượng nhà vệ sinh và chống thấm toàn bộ các mặt tường của ngôi nhà. 

Công đoạn hoàn thiện

Việc giao công đoạn hoàn thiện cho nhà thầu xây dựng tùy thuộc vào quyết định của từng gia chủ. Nếu bạn có nhiều thời gian theo sát công trình thì nên lựa chọn giải pháp xây thô để tiết kiệm chi phí. 

Với dịch vụ xây thô, đơn vị xây dựng sẽ thực hiện các công việc trong giai đoạn xây thô và cắt cử nhân công để thực hiện các công đoạn hoàn thiện. Chính vì vậy, trong giai đoạn này, gia chủ cần phải biết chuẩn bị các vật tư cần thiết nào để chuẩn bị vật tư phù hợp. 

Dưới đây là các công việc quan trọng trong công đoạn hoàn thiện mẫu nhà 2 tầng. 

• Trát tường toàn bộ nhà: Hoàn thiện lớp trát tường để ngôi nhà thêm phần hoàn hảo. 
• Láng sàn: Công việc này cần được thực hiện trước khi tiến hành lát gạch, sàn càng bằng phẳng thì nền nhà càng đẹp. 
• Ốp lát gạch: Trong quá trình ốp lát gạch, nếu bạn phát hiện ra lỗi sai sót thì nên báo với đội thi công để chỉnh sửa, tránh ảnh hưởng đến vẻ đẹp tổng thể của ngôi nhà. 
• Sơn nước nội ngoại thất: Công đoạn này cần được tiến hành tỉ mỉ, chi tiết để ngôi nhà được đẹp từ trong ra ngoài. 
• Lắp đặt điện, nước và các hệ thống kỹ thuật: Hoàn thiện các thiết bị vệ sinh, hệ thống điện nước. 
• Lắp đặt nội thất (nếu có): Tìm hiểu, lựa chọn nọi thất hài hòa với phong cách kiến trúc của ngôi nhà. 

Các mẫu nhà 2 tầng đẹp bạn nên tham khảo 

Hãy dành thời gian tham khảo các mẫu nhà 2 tầng đẹp dưới đây để có thêm nhiều kiến thức trong việc lựa chọn mẫu nhà ưng ý.

Mẫu nhà ống 2 tầng  

Mẫu nhà ống 2 tầng này thích hợp xây dựng cho cả nhà phố lẫn nông thôn. Ưu điểm của mẫu nhà này đó là thích hợp với cả những diện tích nhỏ, gia chủ có kinh tế hạn hẹp. Đặc biệt, không gian sau khi được thiết kế đúng cách sẽ rất tiện nghi, lạ mắt và cuốn hút mọi người. Chắc chắn bạn sẽ cảm thấy rất xứng đáng khi được sinh sống và làm việc trong ngôi nhà này. 

Mẫu nhà mái thái 2 tầng đẹp tân cổ điển

Mẫu nhà này thường đi kèm với sân vườn thường được thấy tại các vùng quê của Việt Nam. Điểm nhấn của lối thiết kế này đó là trang trí kiểu chỉ phào châu Âu đẹp mắt, không gian bên trong ấn tượng và thoáng đãng.

Mẫu nhà 2 tầng đẹp phong cách hiện đại 

Hiện nay, mẫu nhà 2 tầng này đang được nhiều gia đình lựa chọn khi thể hiện được phong cách mới mẻ và tối giản. Bản vẽ thiết kế của mẫu nhà này rất đơn giản nhưng vẫn đảm bảo tính công năng và mềm mại không khác gì các mẫu nhà khác.

Mẫu nhà ngang 2 tầng 

Kiểu nhà này thích hợp với gia đình có diện tích mặt đất lớn và mong muốn xây dựng một ngôi nhà bề thế, khang trang. Thông thường, mẫu nhà này thường được bố trí các phòng tách biệt, đảm bảo sự riêng tư và vật liệu sử dụng chính để trang trí nội thất là các tấm gương to lớn, tạo nên sự chiếu sáng tuyệt vời. 

Mẫu nhà 2 tầng đẹp tối giản 

Với thiết kế chủ đạo là các hình khối đơn giản, mẫu nhà 2 tầng đẹp này luôn để lại sự ấn tượng cho nhiều khách hàng. Để đảm bảo tính công năng sử dụng, kiến trúc sư thực hiện phải đảm bảo sự liên kết giữa đường đi và các căn phòng với nhau. 

Tiêu chí lựa chọn công ty thiết kế mẫu nhà 2 tầng đẹp

Để sở hữu một ngôi nhà 2 tầng đẹp, bền vững với thời gian thì bạn nên tìm hiểu công ty thiết kế có kinh nghiệm và đáp ứng được các tiêu chí cơ bản dưới đây.

• Công ty có kinh nghiệm lâu năm trong việc thiết kế và thầu thi công nhà ở. 
• Sở hữu đội ngũ kiến trúc sư và giám sát công trình có chuyên môn cao.
• Đưa ra các giải pháp xử lý, thi công và thiết kế mẫu nhà 2 tầng hoàn hảo.
• Luôn hỗ trợ gia chủ khi có bất kỳ phát sinh không mong muốn có thể xảy ra.
• Chi phí thiết kế, giám sát công trình phải chăng, phù hợp với kinh tế của nhiều người.

Nghệ Decor là một trong số ít các công ty đáp ứng các tiêu chí kể trên, lựa chọn chúng tôi, bạn sẽ cảm nhận được phong cách làm việc chuyên nghiệp và tận tâm nhất.

Hy vọng với các thông tin được chia sẻ chi tiết trong bài viết này, bạn đã hiểu rõ hơn về các mẫu nhà 2 tầng đẹp. Đừng quên liên hệ với Nghệ Decor nếu có nhu cầu thiết kế và thi công các công trình chất lượng.